Atendimento Especializado para Condomínios
Divisão dedicada aos síndicos: contratos sob medida, atendimento emergencial e documentação completa para prestação de contas.
Por que escolher a Araújo?
- Contrato anual com cronograma de visitas
- Atendimento emergencial via WhatsApp
- Relatórios técnicos para AGO/AGE
- Inclui dedetização, desratização, limpeza de caixas e análise físico-química e microbiológica de água
- Empresa com Alvará de Funcionamento, Licença CEVS e CRQ
- Comunicação direta com síndico ou administradora
Condomínios têm necessidades específicas: áreas comuns, garagem, jardins, caixas d'água, monitoramento de pragas e documentação para a assembleia. Nossa DAC oferece contratos personalizados com cronograma anual, equipe dedicada e relatórios técnicos para o síndico apresentar nas reuniões.
Por que condomínios precisam de programa próprio
Condomínio não é uma residência grande — é um sistema complexo com áreas compartilhadas, fluxos de pessoas, regulamentação específica e responsabilidade jurídica do síndico. Por isso o controle de pragas em condomínio merece estrutura própria.
- Áreas comuns múltiplas — garagem, salão de festas, áreas verdes, lixeiras, playground, piscina, churrasqueira, salas de máquinas
- Caixas d'água compartilhadas — obrigação semestral de limpeza conforme ANVISA
- Fluxo constante de pessoas e bagagens — moradores, prestadores, mudanças, hóspedes (vetor de entrada de pragas)
- Reservatórios e cisternas — atrativos para roedores e insetos sem manutenção
- Lixo orgânico em grandes volumes — fonte de alimento concentrada para pragas
- Responsabilidade legal do síndico — obrigação de manter o condomínio em conformidade sanitária
- Necessidade de prestação de contas — moradores cobram transparência em assembleia
- Vulnerabilidade compartilhada — uma unidade infestada pode contaminar vizinhas por tubulações e frestas
O que a DAC inclui no contrato anual
Nosso contrato DAC é desenhado para ser o "controle total" do condomínio — sem precisar contratar várias empresas para diferentes serviços.
- Dedetização periódica das áreas comuns (garagem, salão, áreas externas)
- Desratização contínua com porta-iscas lacrados em áreas externas e técnicas
- Limpeza e desinfecção semestral de caixas d'água e cisternas (conforme ANVISA)
- Análise físico-química e microbiológica da água após higienização
- Controle de pombos quando necessário (espículas, telas, manejo)
- Manejo de morcegos em forros e telhados (quando há colônia identificada)
- Cronograma fixo de visitas técnicas (geralmente trimestrais ou semestrais)
- Atendimento emergencial via WhatsApp — pra casos urgentes entre visitas, sem custo adicional
- Comunicação direta com síndico ou administradora
- Equipe identificada com crachá, uniforme e cadastro prévio na portaria
Para condomínios com restaurantes, padarias ou áreas comerciais nos andares térreos, oferecemos também o CIPV (Controle Integrado de Pragas e Vetores) integrado ao contrato, atendendo a RDC 622/2022 da ANVISA.
Documentação técnica que entregamos pro síndico
Síndico precisa prestar contas em assembleia e estar coberto juridicamente em caso de fiscalização sanitária. Por isso entregamos pacote documental completo a cada serviço.
- Laudo técnico assinado por responsável habilitado (CRQ)
- Certificado de execução de serviço (válido para apresentação à vigilância sanitária)
- Relatório de visita técnica com fotos do antes/depois quando aplicável
- Mapa de pontos de monitoramento (porta-iscas, armadilhas) atualizado
- Lista de produtos utilizados com concentrações, registros ANVISA e fichas técnicas
- Análise físico-química e microbiológica da água após higienização de caixas
- Relatórios consolidados anuais para apresentação em AGO/AGE
- Cronograma de manutenção do ano em curso e do próximo ano
O síndico pode anexar essa documentação à prestação de contas anual, demonstrando que o condomínio está em conformidade legal e que a verba destinada ao controle de pragas é bem aplicada.
Tipos de condomínios que atendemos
Atendemos qualquer porte e configuração, com contrato adaptado à realidade de cada empreendimento.
- Edifícios residenciais pequenos (até 20 unidades)
- Edifícios residenciais médios e grandes (20 a 200+ unidades)
- Condomínios horizontais — casas em loteamentos fechados
- Condomínios mistos — com lojas, escritórios ou restaurantes no térreo
- Condomínios de alto padrão — com infraestrutura completa (academia, spa, salão gourmet)
- Edifícios comerciais — salas, escritórios, consultórios
- Centros empresariais e flat-services
- Empreendimentos novos — atendimento desde a entrega das chaves
Vistoria inicial é GRATUITA e sem compromisso. Após visita técnica entregamos proposta personalizada com escopo, cronograma e investimento — você apresenta em assembleia para aprovação dos condôminos.
Nosso processo, passo a passo
Vistoria inicial
Mapeamento do condomínio e proposta personalizada.
Contrato anual
Cronograma fixo de manutenção preventiva.
Execução periódica
Visitas técnicas, registros e relatórios.
Suporte ao síndico
Documentação para reuniões e atendimento de emergências.
Dúvidas sobre Atendimento a Condomínios
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Foto de capa: Marlene Céline Nordvik / Unsplash
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